창업 전 단계에서 반드시 검토하는 부분이 바로 상권분석과 입지분석이다. 창업의 형태로 프랜차이즈 지점 형태의 창업을 할 때는 본점의 마케팅전략에 따라 상권 및 입지분석이 이루어지지만 일반인이 개인창업을 하려고 할 때는 일반인으로서 상권분석이나 입지분석은 언감생심이다.
발품을 팔아 개점 예정지 점포 주변을 탐색하고 유동인구가 유입지가 어디며 집적은 어디서 이루어며 주변 점포를 방문하여 1차 정보를 수집하고 구글링이나 네이버 지식인의 조언을 구하여 2차 자료 등 의사결정을 위한 정보를 수집하여 점포가 들어갈 상권의 활성화 유무와 점포가 직접 위치할 상권 내의 입지 등에 대한 최종적인 결정을 내린다. 이런 과정이 올바른 일반 예비창업자들의 모습이 아닐까 싶다.
하지만 이와는 달리 주변인들의 생각과 창업자 본인의 나름의 판단기준으로 덜컹 점포를 오픈하고 나서 왜 이리 손님이 없을까? 고민한다. 필자는 예비창업가들이 갖는 일반적인 오류 가능성을 줄이고 성공적 창업이라는 주변의 부러움을 받기 위해서는 최소한 창업 전 단계에서 필자가 전하는 이러한 정보들을 바탕으로 체계적으로 분석하여 의사결정을 내린다면 최소한 발품 이상의 안전하고 효과적인 창업이 이루어지지 않을까 하는 마음이다.
일반 창업자가 쉽게 접할 수 있는 상권정보 분석 프로그램을 제공하는 곳이 소상공인시장진흥공단의 상권정보와 필자가 여기서 설명하려는 NICE에서 제공하는 bizmap이다. 이 두가지 프로그램을 잘 사용하면 적어도 데이타에 근거한 좋은 의사결정의 기초자료가 될 것이다. 윗 그림은 나이스비즈맵 초기화면에서 검색하고자 하는 기본 메뉴화면이다. 여기서 상세보고서, 유동인구 그리고 업종 등에 대한 기초자료를 분석을 통해 수집할 수 있다.
또한 유동인구를 분석하고자 할 때, 분석지역과 분석업종을 입력하고 보고서 보기를 클릭하면 아래와 같은 결과가 나온다.
유동인구 분석의 결과로 1~5 등급의 유동인구 현황 등급이 표시된다. 이것을 다시 세밀하게 조정을 거쳐 분석을 완료하면 아래와 같이 분석 결과가 나온다.
위 그림과 같이 분석 결과를 바탕으로 1등급지에서 5등급지에 이르는 유동인구의 분포와 창업예상 점포 주변의 유동인구 현황을 파악할 수가 있다. 검정 화살표지는 예상 입점지역이고 빨간 화살표지는 유동인구 1등급지로 가망지역이 되겠다. 이런 유용한 프로그램을 사용하여 창업예정지의 현황과 가망지역을 살펴 최종적인 의사결정을 내리는 것이 조금 더 나은 성공을 향한 길이 아닐까 생각한다.
필자는 이러한 분석프로그램을 이용하여 필요한 분들에게 컨설팅을 제공하고 있다. 전문가의 도움을 받을 수 없는 일반 창업예정자라면 필자가 속해있는 서민금융진흥원의 자영업컨설팅을 이용해보는 것을 추천한다.
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